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강남 재건축 등 10만가구 분양가상한제 직접 영향권
민간택지 분양가상한제를 앞두고 재건축 추진 단지들이 긴장하고 있다. 사진은 내년 초 입주 예정인 고덕롯데캐슬베네루체. [중앙포토] 경기도 과천시 주공1단지 재건축 단지(푸르지오써
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분양가상한제 앞두고 서울 재건축·재개발 10만가구 '공급 딜레마'
[안장원의 부동산 노트] 서울 강동구 상일동 옛 주공7단지를 재건축해 내년 초 입주 예정인 고덕롯데캐슬베네루체. 민간택지 분양가상한제를 앞두고 재건축 추진 단지들이 긴장하고 있다
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서울 아파트도 저출산·고령화···2023년 이후 공급시장 불안
[안장원의 부동산 노트] 지난해 말 서울 송파구 가락동에 들어선 송파헬리오시티. 6600가구의 낡은 주택이 9510가구의 새 아파트로 탈바꿈했다. “새 아파트 재고가 10여년 새
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2022년 가뭄, 2025년 홍수....서울 주택 공급 '롤러코스터' 타나
[안장원의 부동산 노트] 최근 서울 집값 약세에는 강력한 시장 규제 외에 주택 공급 급증도 한몫한다. 정부의 서울 주택 공급 계획이 제대로 효과를 낼지 주목된다. 지난 7일까지
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고양 창릉·부천 대장 등에 3기 신도시 11만채 짓는다
김현미 국토교통부 장관이 7일 오전 서울 종로구 세종로 정부서울청사에서 '수도권 주택 30만호 공급방안' 제3차 신규택지 추진계획을 발표하고 있다. [연합뉴스] 정
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전세값 하락도 '빈익빈 부익부'…보증금 적은 지방이 더 떨어져
전세가격 하락도 양극화 현상이 나타나고 있다. 사진은 전세가격을 내건 부동산의 모습. [중앙포토] 지방에 이어 서울 등 수도권으로 확대되는 전세값 하락도 ‘빈익빈 부익부’인 것
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세금이 무섭군…월세 숨고 전세 부활
[안장원의 부동산 노트] 지난달 서울 아파트 임대차 계약 중 전세 비율이 73%를 넘기며 2013년 이후 가장 높았다. 전세 계약이 늘어도 전세 물량이 넉넉해 전셋값은 내림세다
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부동산 한파에 입주 쓰나미…전셋값 뚝뚝
전셋값 급락으로 집을 팔아도 전세보증금을 돌려주지 못할 우려가 커졌다. 서울 송파구의 한 부동산에 전셋값 하락을 알리는 안내문이 붙어있다. [연합뉴스] 최근 2년 전세계약을 갱신
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서울 전셋값 최고 3억 하락…보증금 떼일 깡통전세 공포
[안장원의 부동산 노트] 서울 송파구 부동산중개업소에 가격을 1억4000만원 조정한 전세 시세표가 붙어있다. 강남권을 중심으로 2년 전 계약한 전세보증금보다 전셋값이 더 내려간
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김수현 쓴 『부동산은 끝났다』···8년 지난 지금 현실 되나
[안장원의 부동산 노트] 지난 7일 서울시내 부동산중개업소에 '급매' '급전세' 안내문들이 붙어있다. 설 이후 주택시장도 밝지 못하다. [뉴스1]
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4억 내린 급매물도 거래 절벽…주택시장 사방이 막혔다
7일 서울 잠실의 공인중개사무소에 급매물 정보가 붙어있다. 지난주 서울 아파트값은 13주째 하락세를 이어갔다. 전셋값도 15주째 내림세를 유지했다. [뉴스1] 1년 새 설 명절
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금리 오르고 입주 홍수 … 새해 서울집값 내릴 일만
주택시장이 금리 인상과 함께 몰려올 온갖 악재에 긴장하고 있다. 2012년 7월 시작된 6년여간의 기준금리 인하 릴레이가 지난해 11월 끝났다. 3.25%까지 올라갔던 금리가 1
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집값 하락에 "집 팔아도 전세금 못줘"…깡통 전세 속출
거제 아파트 단지 [사진 중앙포토] 경상·충청 지역 등 지방 일부 지역의 집값 하락이 가속화되면서 최근 '깡통 주택'과 '깡통 전세'가 늘고 있는 것으로 나타났다.
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[안장원의 부동산 노트]6년만에 가을 이사철 강남 전셋값 일제히 하락...집값 약세 굳히나
서울 아파트값 상승세가 꺾인 가운데 전셋값도 약세를 보이고 있다. 전세값을 낮춰 조정한 안내문이 서울 강남권 부동산 중개업소에 등장했다. 한국감정원 주간 아파트 가격 동향 조사에
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[안장원의 부동산 노트]주택시장 안정 세미나에서 사회자 "갑갑하다" 한숨 쉰 이유는
정부는 집값을 자극할 수 있다는 이유로 재건축 등 정비사업 규제 완화를 통한 도심 주택공급 방안을 받아들이지 않고 있다. 사진은 올해 말 입주 예정인 서울 송파구 가락동 옛 가락
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서울 바로 옆에 짓는 3기 신도시…당첨 '바늘귀'인데 서울 수요 분산 효과 있을까
1996~97년 1기 신도시 개발이 끝나갈 무렵 분당(왼쪽)과 일산 전경. 서울에서 가장 많이 옮겨간 신도시가 분당이었다. [안장원의 부동산 노트] 정부는 지난 9월 21일 발표
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미국 따라 오르는 대출 금리 … 집값 주춤할까
한국은행 기준금리가 지난해 11월부터 1년 가까이 연 1.5%로 묶여 있지만 시장 금리는 이미 미국 금리 인상을 따라가기 시작했다. 금융투자협회 채권정보센터에 따르면 지난달 28
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[안장원의 부동산 노트] 집값 급등기에 정부 공급 대책은 2013년 침체기 기준
김현미 국토부 장관은 지난 21일 수도권 주택공급 확대 방안을 발표하면서 서울 주택 수급이 안정적이라고 말했다. “주택 수급은 안정적” vs “충분한데 가격 뛰나” 지난 21일
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[이코노미스트] 주택 수 모자라고 낡은 집 많아 불편
주택보급률 100% 밑돌아 전국 꼴찌…기존 주택 10가구 중 4가구꼴 노후화 지은 지 30년이 넘는 주택이 밀집해 주거환경이 열악한 서울 강북권의 한 재개발 구역. 서울 전체 주
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[안장원의 부동산 노트]입주 급증하는데 집값 더 뛰어...거꾸로 가는 서울 주택 수급
정부는 서울 주택수급에 문제가 없다는 입징아지만 집값은 더 오르고 있다. 실제 시장에서 느끼는 수요와 공급이 서로 어긋나기 때문이다. “서울의 주택 수급은 양호하다.” (8월 8
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[안장원의 부동산 노트]준공 2300가구, 매물은 0 … 거래 블랙홀 빠진 서울 아파트
희소가치 등으로 서울 새 아파트에 주택수요가 몰리고 있다. 사진은 지난해 입주해 소형 아파트가 10억원을 돌파한 종로구 교남동 경희궁자이. 지난 3월 준공해 입주를 시작한 서울
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2020년까지 60만가구 '과잉'…'부·울·경'에 입주 쓰나미
경기도 용인시에 입주하는 e편한세상용인한숲시티. 7000가구에 가까운 대단지다. 2015년 이후 쏟아진 분양물량이 올해부터 본격적으로 준공하며 주택시장에 '입주 홍수
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급등서 하락세 반전 … 강남 부동산 2007년 데자뷔?
서울 강남권(강남·서초·송파구) 주택시장이 현기증을 일으킨다. 아파트값 상승세가 하늘을 찌르더니 금세 기운이 빠졌다. 강남 시장 움직임이 예사롭게 보이지 않는 것은 10여년 전인
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롤러코스터 탄 강남 집값...하락세 시작한 2007년 닮아가나
[안장원의 부동산 노트] 주택 매매 거래량이 급감하고 가격마저 약세를 보이며 강남권 주택시장이 움츠러들었다. 서울 강남권(강남·서초·송파구) 주택시장이 현기증을 일으킨다. 아파